Les copropriétés disposant d’un chauffage collectif sont le plus souvent dans l’incapacité technique de connaître le niveau de température de confort dans les appartements, et d’agir en connaissance de cause sur la température de vos pièces.
Et pourtant le chauffage collectif représente de l’ordre de 30% du budget annuel des copropriétés, c’est aussi le 1er poste de dépenses.
Le confort et son coût énergétique sont aussi des critères majeurs dans la valorisation d’un bien immobilier, que ce soit à l’achat, à la vente, ou à la location.
La Solution Efficap est révolutionnaire. Méconnue du grand public pourtant très demandeur de solutions pour réduire ses dépenses de chauffage, elle présente des garanties de méthode et de technicité qui ont un réel un impact dans le montant de la facture d’énergie des copropriétés.
Comment ça marche ?
Mode d’emploi des économies d’énergie avec nos 3 étapes détaillées : Mesurer – Optimiser – Économiser
Tout commence par un audit : Mesurer
Les équipes d’Efficap vont déployer des sondes de température et d’hygrométrie dans des pièces représentatives du confort thermique de l’immeuble.
Cela permet de visualiser de manière précise et documentée :
-
- les paramètres de confort en temps réel (température, hygrométrie, CO2) dans les appartements;
- les zones où améliorer le confort et réduire les consommations d’énergie de chauffage.
En effet, ces sondes permettent d’analyser la température intérieure de confort des bâtiments tout au long de la saison de chauffe.
Cela met en évidence les points d’amélioration tels que les écarts de température par rapport à votre objectif cible, et les écarts entre appartements.
Nous analysons aussi vos contrats de chauffage. Intéressé par le sujet ? contactez-nous ou faites le quiz !
Optimiser votre système de chauffage grâce à un partenariat de confiance avec votre chauffagiste
Nous partageons ensuite ces mesures avec votre chauffagiste. Votre chauffagiste peut agir en connaissance de cause sur les réglages hydrauliques des appartements qui sont en écart par rapport à la température cible.
Ensemble, nous pouvons améliorer le paramétrage des lois de régulation pour vous permettre d’obtenir votre température de confort cible souhaitée.
Ce paramétrage qui se faisait auparavant grâce à l’expertise des chauffagistes peut désormais être assistée par les données relevées lors de l’audit. Le service peut être également être étendu à la télé-relève de consommations d’énergies / fluides / CO2…
Les copropriétés équipées d’un chauffage collectif comprennent généralement des équipements dont le principe est le suivant :
- Production de chaleur : chaudières gaz ou fioul, échangeurs de chaleur reliés à un réseau de chaleur urbain, …
- Distribution de chaleur dans le ou les immeuble(s), via 1 ou plusieurs circuits de distribution hydraulique ; la température de l’eau de chauffage dans ces circuits est régulée par un ou plusieurs automates en fonction de la température extérieure, selon une loi propre à chaque immeuble, dite « Loi d’eau » ou courbe de chauffe.
- Émission de la chaleur dans les logements au moyen de radiateurs ou de planchers chauffants.
- La production d’ECS (Eau Chaude Sanitaire) est indépendante ou couplée à celle du chauffage.
En synergie avec le chauffagiste, nous proposons de rénover les automates de régulation du chauffage et de les connecter à internet ; L’objectif est d’optimiser cette régulation au coût le plus bas par plusieurs moyens :
- enregistrer en permanence les paramètres de fonctionnement, et ainsi mettre en évidence les points d’amélioration du paramétrage des lois de régulation ;
- superviser à distance les automates, c’est à dire pouvoir effectuer à distance, donc sans frais de déplacement, des modifications de paramétrage ;
- s’interfacer avec nos serveurs, pour mettre en œuvre les algorithmes prédictifs.
L’usage combiné des sondes de température et de la télésupervision de la régulation du chauffage est particulièrement riche, car, lors de la phase de réglage et en concertation avec le chauffagiste, nous intervenons pour atteindre rapidement le paramétrage qui vous procure la température de confort de l’immeuble cible, tout au long de la saison de chauffe.
Cette opération en apparence simple, nécessite un grand nombre de mesures de températures intérieures, collectées toutes les heures sur plusieurs semaines, et des calculs.
Elle sera répétée plusieurs fois sur la saison de chauffe.
En complément des gains d’énergie que nous apportons, la supervision à distance de toute l’installation permet au chauffagiste d’améliorer sa réactivité et de vous apporter un meilleur service, sans frais de déplacement superflus.
Une fois que ces éléments de réglage sont définis, la solution permet d’aller encore plus loin avec la conduite prédictive du chauffage.
Economiser : la conduite prédictive ou « eco conduite »
L’expertise Efficap ne s’arrête pas à l’analyse des données de performance et au réglage optimal des paramètres du chauffage. Nos équipes d’experts, ingénieurs et thermiciens modélisent la régulation des phénomènes thermiques de votre immeuble.
Nos algorithme sont connectés via internet à l’automate installé dans votre chaufferie, ce qui permet d’apporter l’intelligence prédictive à votre régulateur. La régulation du chauffage est ainsi optimisée en temps réel, basée sur des algorithmes prédictifs.
La solution Efficap c’est en plus un logiciel qui calcule tous les jours, et au jour le jour, la meilleure manière de régler votre chauffage en fonction des données recueillies en termes de performance énergétique et inertie de votre bâtiment, associées aux prévisions météorologiques.
Résultat une copropriété capable d’optimiser sa performance énergétique et profiter de la météo pour réduire sa consommation.
Avec Efficap, économisez le chauffage tous les ans et tous les jours quelle que soit la météo.
Les réductions de chauffage parlent d’elles-mêmes :
- Baisse des consommations annuelles de chauffage et/ou Climatisation de 10% à 20% ;
- Réduction importante des émissions CO2 ;
- Retour sur investissement (ROI) rapide en quelques mois ;
- Amélioration du confort ;
- Supervision permanente de l’exploitation pour les exploitants et chauffagistes ;
- Reporting et analyses.
De plus, Efficap présente une grande sécurité de fonctionnement : en cas de coupure réseau télécom, internet, alimentation électrique, la régulation existante reprend automatiquement son fonctionnement, sans être perturbée.
Ma copropriété peut -elle être concernée par la technologie Efficap ?
- La solution Efficap s’adapte aux systèmes de régulation existants, sans les modifier ;
- L’installation est rapide, en quelques heures et sans travaux !
- Une décision du Conseil Syndical suffit et il n’y a pas nécessairement d’une résolution spécifique en AG
Alors vous aussi, demandez l’audit de votre copropriété !
